Fomento estima que el plan de rehabilitación de vivienda supondrá 1.200 millones privados

La actividad de rehabilitación de viviendas representa el 17% del total del sector de la construcción en España, frente al 28% que supone en la media de la UE, porcentaje que se eleva hasta un 40% en el caso de Alemania o un 31% en el de Italia. En España hay muchas casas y un amplio porcentaje necesita una mano y no sólo de pintura. Por ello, el Ministerio de Fomento lleva años intentando impulsar la rehabilitación de viviendas.

Para ese plan el departamento de Ana Pastor necesita también inversión privada. De hecho, el Ministerio de Fomento prevé que el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración y Renovación Urbanas 2013-2016 levante una inversión de 1.200 millones de euros del sector privado para la actividad de rehabilitación de pisos en este periodo.

Fomento calcula que su plan de rehabilitación podría crear 35.000 empleosAsí lo ha planteado el subsecretario del ministerio, Mario Garcés, quien considera que España cuenta con margen para que crezca este subsector de la construcción, que además –con ese plan– puede generar 35.000 empleos.

Del parque total de 26 millones de viviendas que existe actualmente en España, quince millones tienen más de treinta años de antigüedad y, de ellas, seis millones se edificaron hace más de medio siglo. A ello es preciso sumar las necesidades de accesibilidad y eficiencia energética de los edificios.

Por ello, el Ministerio de Fomento considera que debe facilitarse un «equilibrio» entre los particulares que demandan rehabilitación de viviendas y el sector, así como un «impulso económico al mismo desde el sector público». En este sentido se enmarcan las ayudas y subvenciones que el Plan de Vivienda y Regeneración Urbana contempla para que las comunidades de vecinos rehabiliten sus inmuebles.

Según el alto cargo de Fomento, el Departamento calcula que esta normativa, en cuanto a rehabilitación se refiere, tendrá un efecto inducido que supondrá levantar financiación privada para mejorar inmuebles por un importe de 1.200 millones de euros, y la generación de 35.000 puestos de trabajo directos.

BMN, un banco nacionalizado que aplica cláusulas suelo pese a la sentencia del Supremo

El 65% de Banco Mare Nostrum (BMN) es del Estado y pese a que el Tribunal Supremo ya dictaminó que el contrato de una hipoteca no puede incluir las cláusulas suelo si no son transparentes, cerca de un 23% de la cartera crediticia de esta entidad tiene cláusulas suelo. Claro que por ello tiene abiertos 625 procedimientos judiciales por demandas.

Según una comunicación remitida por la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), este banco aplica las denominadas cláusulas suelo a alrededor de un 23% del total de su cartera crediticia a noviembre de este año, después de que no considerara «procedente» eliminar con carácter general estas condiciones en las hipotecas.

BMN considera que la sentencia del Tribunal Supremo no le afectaBanco Mare Nostrum, una entidad bancaria controlada en un 65% por el Estado, consideró no «procedente» eliminar estas condiciones de los préstamos tras analizar las cláusulas suelo a raíz de la petición del Banco de España a las entidades para que analizaran el impacto de la sentencia del Tribunal Supremo que declaraba nulas estas condiciones en los casos de falta de transparencia.

La entidad presidida por Carlos Egea estima que la sentencia no le afecta por entender que las cláusulas de sus préstamos hipotecarios se concertaron conforme a la normativa del Banco de España y se negociaron de forma individual con cada uno de los clientes.

A pesar de ello, el banco tiene en curso 625 procedimientos judiciales por demandas individuales interpuestas en materia de cláusulas suelo a 30 de junio de este año. «El impacto, en el peor de los escenarios, no resultaría significativo en los estados financieros», aclara la entidad, que subraya que las resoluciones de los tribunales cuentan con un resultado «dispar», ya que fallan en ocasiones en contra de BMN y en otras a su favor.

La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae) ha presentado una demanda colectiva por las cláusulas suelo contra más de 40 entidades, entre las que se encuentra BMN como sucesor de Caja Granada, Cajamurcia y Caixa Penedés (cuyo negocio se ha traspasado a Banco Sabadell). Este procedimiento se encuentra en fase inicial ante el elevado número de entidades demandadas.

Variedad de productos cosméticos online

Desde que Internet se instauró en nuestras vidas hasta hoy muchos de nosotros nos hemos habituado a manejarnos en la red con gran soltura, hasta el punto de que se ha convertido en una herramienta indispensable para nuestro uso cotidiano. En Internet existen todo tipo de servicios, pero son las tiendas online las que más interés tienen para los consumidoresfinales donde podemos encontrar todo tipo de productos y servicios a precios más competitivos que en los comercios tradicionales. Un ejemplo podrían ser tiendas que ofrecen la compra de cosméticos online a precios muy interesantes y que nos suministran una gran variedad de productos dedicados a nuestro aseo y belleza personal.

Las tiendas de cosméticos online suelen ofrecer una variedad de productos muy variopintos que pasan desde simples pintauñas, hasta tratamientos antiedad de última tecnología, entre otras opciones.

Si estás planeando comprar cosméticos online, es importante que tengas en cuenta una serie de factores determinantes para evitar que te den gato por liebre. En primer lugar debes estar seguro o segura de qué tipo de cosmético se adaptará mejor a tu situación particular, pues no todos los productos están hechos para todas las personas. Recomendamos encarecidamente acudir a la ayuda y recomendaciones de un profesional que te asesore correctamente para elegir la opción más correcta para el caso que le comentes.

No todas las marcas son iguales. Muchas veces lo barato sale caro, por ello es importante conocer qué ventajas nos propociona una marca conocida respecto a una que no lo es, y que el precio no sea el único factor de decisión, si no su calidad final, resultados, garantías, etc.

La pesadilla de los piojos.

El título lo dice todo, de hecho, un titulo como este me define como persona, quiero decir… soy padre, tengo 30 y tantos e hijos. Está claro que una persona soltera no iba a decir algo como «la pesadilla de los piojos».

Pues si, uno está tan tranquilo en casa, y de repente te llega tu hijo de 6 años con una notita del colegio, que te dice que tiene piojos y que hay una (quizá llamarlo epidemia) de piojos en la clase de tu hijo y evidentemente en la de los de al lado, porque ya se sabe, que los niños, eso de evitar el contacto no es lo suyo… eso es más bien cosa de adultos. Que listos que son los niños.!!

Total, que cuando no lo tiene uno, se lo ha pasado al compañero de pupitre, cuando no, ha sido en el patio en la hora del almuerzo. Mirando por internet, existen muchos remedios caseros para eliminar piojos, y he probado si no con todos, con los más conocidos, pero no se si es porque se los vuelven a pegar, pero estoy hasta más arriba de la coronilla. Yo a mi chiquillo le he puesto un producto que he comprado y aprovechando que venía este puente largo, he podido verificar que realmente los ha eliminado. A ver si el resto de padres de los niños que van con mi hijo al colegio han tomado apuntes y han hecho lo mismo que yo, porque desde luego así no se puede estar.

Vinagre?? no ha funcionado muy bien, deben de haberse acostumbrado porque en mi época parece que si que funcionaba, o eso, o que mi madre me echaba litros y litros de vinagre en el pelo, así se me quedaba luego que parecía de paja.

Lo mejor es irme a medicamentos que ya han probado su eficacia contra los piojos y dejarse de remedios, que al final ganaremos todos en salud y no nos daremos tantos sustos.

El vehículo más costoso del mundo.

La tercera edición del recinto de Qatar ha contabilizado con una revelación internacional. Se trata del W Cinético Lykan Hypersports, un deportivo al que muchos ya le han puesto el nombre de Ferrari del desierto.

Entre sus primordiales señas de identificación destacan especialmente dos. La primera es que es uno de los vehículos más costosos del mundo –el más lujoso según sus constructores-. En concreto, el W Motors Lykan Hypersports está a la comercialización por un importe aproximadamente  de 3,4 millones de dólares, unos 2,4 millones de euros. Con este importe, W Motriz ha superado a uno de los automóviles más onerosos hasta el momento: el Bugatti Veyron –un millón de euros-y el Veyron Grand Sport 1,8 millones de euros-.

El otro testimonio de su selectividad es que por el momento su fabricación es única en la limitación de las unidades. Los padres de la creación certifican que sólo se construirán siete automóviles en los siguientes meses. Una restringida producción que ellos respaldan que está prácticamente garantizada su comercialización ya que han admitido centenares de pedidos de reserva.


			

	
	



		
			


	

		
Esperanza con el paro.

	


		

		
El 2013 de momento se presenta muy negro en el ámbito laboral. A fecha de hoy la tasa de paro ha cursado otra subida más. Lejos que esta cifra baje, todo apunta a que irá subiendo.


Pero no todo y en todas partes el panorama apunta igual. Hay localidades, ciudades y provincias en la que la tasa de paro es muy baja, lo que significa que podemos tener más posibilidades de encontrar un puesto de trabajo.


Constan varios municipios en Andalucía con una tasa de paro inferior a la de Noruega (especialmente en la provincia de Jaén), grandes ciudades como Bilbao con un equilibrio casi perfecto entre ingresos y deuda viva, o ciudades medias con un peso importante en su economía local de sectores que actualmente están creando empleo, como San Sebastián (Guipúzcoa), Majadahonda (Madrid), Alcalá la Real (Jaén), o Palma del Río (Córdoba).

			

	
	



		
			


	

		
Campaña para escolares para prevenir accidentes de tráfico en vías publicas

	


		

		
El consistorio de Zamora ha puesto en marcha una nueva campaña municipal de Educación Vial destinadaa todos los escolares de la capital de entre 5 y 18 años, y cuyo objetivo fundamental es fomentar un comportamiento racional ante la circulación urbana y prevenir la accidentalidad causada por el tráfico en las vías públicas.


Los profesores de Educación Vial de la Policía Municipal serán los encargados de llevar a cabo las actividades de la campaña, que se realiza en colaboración con la Jefatura Provincial de Tráfico y la Dirección Provincial de Educación y que ha sido presentada hoy en el Ayuntamiento por la alcaldesa de Zamora, Rosa Valdeón, el delegado territorial de la Junta, Alberto Castro, y la subdelegada del Gobierno, Clara San Damián.


Esta campaña tendrá una fase teórica en las aulas, pero también una actividad práctica, a través de juegos y simulaciones para los más pequeños o con la conducción real de karts en el circuito de educación vial.


De esta forma se pretende formar a los jóvenes tanto como peatones actuales como futuros conductores, pero también de inculcarles desde las edades más tempranas, actitudes responsables y comportamientos racionales sustentados por valores y costumbres que garanticen la convivencia y la seguridad vial, según manifestó la alcaldesa en al acto de presentación.

			

	
	



		
			


	

		
De tirar tabiques: qué permisos se necesitan para unir dos pisos

	


		

		
Si tenemos la suerte de estar en condiciones de comprar un piso puede ocurrir que en lugar de uno queramos dos. Hablamos de la posibilidad de comprar dos viviendas para unirlas y hacer una más grande. En ese caso uno puede preguntarse cómo hay que hacer para unir esos dos pisos: tirar los tabiques y unirlos.




Los permisos son distintos según los tabiques sean o no de cargaUnir dos viviendas, que tienen escrituras diferentes, es posible. Lo explica el Colegio de agentes inmobiliarios de Cataluña. No obstante, para hacerlo legalmente son necesarios una serie de permisos como la licencia de obras municipales, la autorización de la comunidad de propietarios y el proyecto de obra, además de comunicar el cambio registral al catastro e inscribir el inmueble en el Registro de la Propiedad.


Desde la reforma de la Ley de la Propiedad Horizontal (LPH), para tirar tabiques y unirlos sólo se exige el acuerdo de tres quintas partes de los propietarios que representen el mismo porcentaje en las cuotas de participación.


De todos modos, lo que vayamos a hacer en nuestros dos pisos tiene algunas claves constructivas, como saber si los tabiques son o no son de carga. En caso de que no lo sean y no supongan una modificación de los elementos estructurales sólo es necesario un permiso o acto comunicado. Si es de carga, sí se necesita un permiso de obra mayor –mejor consultar la ordenanza municipal–.


Más allá de los permisos y ya metidos en la obra conviene tener en cuenta cuatro consideraciones:


    

  • Comprobar que no es un muro de carga, o sea, una pared sobre la que se apoya la estructura de la vivienda.
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  • Identificar que el tabique no soporta el peso de una pared maestra de hormigón.
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  • Vigilar que el tabique no se haya convertido en una pared maestra con el paso de los años.
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  • Saber si por ese muro pasa alguna instalación de luz, agua o gas.
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